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2024年6月7日

家づくり・はじめての「住宅用語」

家づくり住宅用語集 大阪堺市の工務店SEEDHOME

 

初めて家づくりを意識。そろそろ家族のために夢のマイホーム
と意気込んだものの、あれ?なんだか言葉が難しくてわからない
そうなんです家づくりにはいろんな住宅専門用語があって、一般の人にとって馴染みのない言葉もあったりします。
住宅展示場などに行って営業の人と話をしても言葉の意味が分からず、ふーん。へー。と相槌だけ打っていてもせっかくの時間がもったいない!夢のマイホームは、きちんと納得・理解したうえで話を進めていけるといいですね

そこで、本日は、家づくりを始めて間もない方向けにほんのほんのほんの一部ですが住宅用語をまとめてみました住宅用語を理解して、相談会や見学会での説明を聞くと、これまでとは違ってよく理解できるようになると思います
賢い家づくり、後悔のない家づくりを進めてまいりましょう♪

 

***********

(順不同)

 

●敷地面積

敷地面積とは、土地を真上から見た状態の水平投影面積を指し、土地面積と呼ばれることもあります。
土地を真上から見た状態の面積であるため、傾斜や高低差は正確に把握できません。そのため、実際の土地の面積と比べて、敷地面積が小さくなることがあります。

 

●延床面積

延床面積とは、建物にある部屋の床面積を合計した面積のことです。床面積とは、壁や柱の中心線で囲まれた部分の面積を指します。

 

●基礎

地面の上に設けられ、建物を支える鉄筋コンクリート製の構造物。敷地の状況や建物の重さなどにより、ベタ基礎・布基礎(ぬのきそ)・深基礎(ふかぎそ)などの形状が変わる。俗に『土台』とも呼ばれている場合が多いが、正確には基礎の上に敷かれ柱や床を支える役目をする木材を『土台』と呼ぶ。

 

●敷地調査

現状の敷地の様子や立地条件を確認します。
敷地を最大限に活用できるように、その土地に対する法的規制、敷地の広さ・形状・性質・地盤・方向・眺望、隣家の建物についてや近隣の交通量など。敷地の現状の把握につとめます。
土地のことだけを調査するのではなく、その土地の周りの環境や日差しの当たり方や風通しなども見ていきます。

 

●地盤調査

建物を建てる前に、その住宅を支える地盤の性質を調べる調査のこと。

 

●地盤改良

地盤調査の結果、軟弱地盤と診断された土地を、建設する住宅が耐えられる様に補強をすること。

 

●上棟

屋根を支える最上部に位置する『棟木(むなぎ)』と呼ばれる構造材を取付ること。この日に建物の無事を祈願するために『上棟式(じょうとうしき)』と呼ばれる式が行なわれることが多い。

 

●耐震等級

住宅性能表示制度において、壁の量や配置、床、接合部、基礎などから、建物の倒壊、損傷のしにくさを3段階に分けて評価するもの。等級1は震度6強から7 程度の地震による力に対して倒壊・崩壊せず、震度5程度の地震で損傷を生じない程度の強度を有するもの。等級2はその1.25倍、等級3はその1.5倍の強度。

 

●工事請負契約

住宅メーカーから実施設計と見積りの提案を受け、内容に納得できたら工事請負契約を結びます。工事契約書、工事契約書約款、設計図書、工事見積書が必要書類として揃えられます。契約書を交わしたら建物の請負が成立します。

 

●瑕疵担保(かしたんぽ)保険

正式名「住宅瑕疵担保責任保険」。工事請負契約において、竣工・引き渡し後に建物の瑕疵(外部から簡単に発見できない欠陥)が判明した場合、施主がその程度によって補修や損害賠償などを請求できる制度。施工業者が保険への加入を義務づけられています。

 

●中間検査

新築住宅を建築中の中間時点(工事途中)で行われる検査を中間検査といい、この中間検査は、建物の構造を検査するもので、構造検査・構造体検査ともいいます。

 

●完了検査

完了検査は、工事が完了した日から4日以内に申請して、申請を受けた日から7日以内に行ないます。建築確認申請書に添付した図面と相違なく建てたかを確認します。問題がなければ、検査済証が交付されて建物の使用が認められます。

 

 

本日ここで書いた言葉は、ほんの一部でしかなく、すべてを書ききることはできません。

ネットで検索すれば言葉の意味は出てきますが、読んでいてもよくわからないこともありますよね。

そういう時は、SEEDHOMEで開催する「家づくりセミナー」「すみごこち見学会」「新築建て替え相談会」などにお越しください

家づくりの専門家が分かりやすくご説明させていただきますので、わかりにくい言葉などがありましたら遠慮なく聞いてくださいね

 

堺・富田林・大阪狭山・注文住宅・新築・パッシブデザイン・自然素材・工務店・高気密高断熱・規格住宅TRIP・トレッティオ
SEEDHOME・中嶋でした

 

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