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家づくりの基礎知識

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家づくりの基礎知識
家づくりには知っておきたい基礎知識が沢山あります。

人生で一番の買い物である家づくりでは、実にさまざまな知識が必要です。
知っているのと知らないのとでは、土地探しや最終支出などに大きな差が出てまいります。
そろそろ家を建てたいな…という方に、ぜひとも知っておいて欲しい「家づくりの基礎知識」をご紹介いたします。

家づくりの基礎知識

家づくりには知っておきたい基礎知識が沢山あります。

人生で一番の買い物である家づくりでは、実にさまざまな知識が必要です。
知っているのと知らないのとでは、土地探しや最終支出などに大きな差が出てまいります。
そろそろ家を建てたいな…という方に、ぜひとも知っておいて欲しい「家づくりの基礎知識」をご紹介いたします。

家づくりの基礎知識

新築購入か賃貸?

光熱費0円住宅光熱費0円住宅
暮らし方や働き方が一様でなく、価値観が多様化してきた今日では、住宅購入や住宅ローン選びにおいても、1つの方法が正しいといいきれるほど単純ではなくなりました。
「身軽だから」などという理由で賃貸を選ぶのも、立派な選択肢だと思います。ただその一方で、税制の優遇措置や資産形成といった、購入ならではのメリットがたくさんあるのも事実です。
 
将来、公的年金が減るのであれば、老後の住まいはどうしますか?限られた年金で家賃は払っていけるのでしょうか?
よく考えてみましょう。持ち家があって退職までにローン返済が終わっていれば、その後の住宅費はゼロですよね。
しかしもし賃貸で65歳以降も家賃を払い続けるとしたら、月々10万円の家賃を平均寿命の85歳まで払うと、2,400万円は覚悟する必要があるでしょう。2年ごとの更新料も含めると2,600万です。ところが、住宅を購入してローンを払い終わっていれば、少なくとも家賃の2,600万円は払わなくて済むのですから老後の生活設計を立てる上でもとても有効な手段の一つになります。

土地のお話

土地のお話
あらかじめ土地を持っている方は
問題ないのですが、
これから土地も購入しなければならない方への
アドバイス。
土地を先に買うと、家づくりにかけられる資金が
おのずと決まってしまいます。
土地に予算をかけすぎて、思いどおりの家が
建てられなかった、というケースもあります。
あらかじめ土地を持っている方は問題ないのですが、これから土地も購入しなければならない方へのアドバイス。
土地を先に買うと、家づくりにかけられる資金がおのずと決まってしまいます。
土地に予算をかけすぎて、思いどおりの家が建てられなかった、というケースもあります。
1,000万でどんな家が建つのか?

光熱費0円住宅光熱費0円住宅
できるだけ大きな土地を安い金額で手に入れ、残りの予算で家を決めるパターンが一般的です。しかし、本当に大きな土地が必要なのでしょうか?
土地が大きくなるということは、建物あるいは外構工事を広範囲で行わなければいけません。そうなると、必然的に莫大な予算が必要になります。
必要以上に広い土地を無理やり購入して、返済に追われて生活を楽しめなくなるなんて、本末転倒です。
そんなことにならないように土地を購入する前に住宅会社で相談することをおすすめします。

土地のお話
SEEDHOME:住宅ローンについて
住宅ローンについて


お家を現金で購入される方は、ほとんどいらっしゃいません。お家づくりをすることは資金計画をしっかり立てることでもあります。
おうちづくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。たとえば、4,000万円のローンでは、利子総額は金利2.5%の場合2,005万円にもなります。(35年、土地2,000万円、建物2,000万円)。
つまり家の値段とほぼ同じ額の利息を払うことになります。
 
しかも、土地・建物は「資産」になりますが、利息は「費用」です。これだけ高額であることを考えれば選び方1つで数百万単位の差がでることも想像できると思います。
資金計画を間違えたばかりに、お家の支払いのウエイトが家計を大きく占め、その他多くの事を我慢せざるを得ない生活では大変です。
皆様の人生が豊かになる資金計画を精一杯お手伝いさせて頂きますので「住宅ローンで失敗したくない!」とお考えでしたら、ぜひシードホームへお気軽にご相談ください。

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『家づくり基礎セミナー』好評開催中

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好評開催中
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はじめての家づくり…
何をどうしたらいいか何から始めたらいいかわからない…。
はじめての家づくり… 何をどうしたらいいか何から始めたらいいかわからない…。
 
知らないことがたくさんあって当然です。
家づくりに必要な知識や情報を集めて、疑問や不安を解決してから家づくりをしませんか?
家づくりのプロによる、損をしない家づくりのための無料セミナー。
ぜひご家族でお越しください(個別制・キッズスペースあり)。
基礎セミナーとセットで学ぶ。
FPによる『資金計画相談』

一家族一家族のお客様に資金計画の重要性を
しっかりと理解して欲しいと考え、
予約制でファイナンシャルプランナーによる
個別相談を開催しています。
家づくり講座・資金相談合わせて、
2時間半を予定しております。完全予約制です。
※売り込みやその後の営業訪問は一切ありません。

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予約制でファイナンシャルプランナーによる個別相談を開催しています。
家づくり講座・資金相談合わせて、2時間半を予定しております。完全予約制です。
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お問い合わせ
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