おはようございます。
SEEDHOME中嶋です
前回私が担当したブログでは、長期優良住宅の大まかな審査基準についてご説明いたしました
（→ 前回のブログ（part.1）はコチラ）
長期優良住宅だと、9つの《安心な暮らし》が保証されているわけですね
では、長期優良住宅だと他にはどんなメリットがあるのか？？？
その部分をご説明させて頂きます
まず一番のメリットは、新築あるいは購入する事で《税制面での優遇》を受ける事ができるという点です。
税金控除。これはかなりのメリットですね
税金の優遇面は以下のものがあります。
①所得税の住宅ローン控除
借入した住宅ローンの年末の残高0.7％が所得税から控除されます。
最大13年間適用され所得税から控除できる制度です。
なお、所得税から控除しきれなかった分は翌年の住民税から控除されます。
②所得税の投資型減税
投資型減税は、現金で住宅購入をした人のための制度で1回のみの適用となります。
住宅ローン控除との併用はできませんのでご注意ください。
③不動産取得税の軽減
住宅や土地を取得したら一度だけ発生する税金です。
長期優良住宅だと控除額が1300万円となりますので、一般住宅の控除額1200万円に比べると100万円ほど差が出ます。
④登録免許税の税率引き下げ
家を建てたり買ったりすると、法務局での登記の際に登録免許税がかかります。
その際の税率が一般住宅よりも低くなります。
⑤固定資産税の減税
家を新しく建てると、3年のあいだ固定資産税が2分の1に軽減されます。
しかし長期優良住宅の新築一戸建てだと、減額期間は5年間となります。
⑥贈与税
一般住宅の購入時には、親からの援助額1,000万円までは非課税になりますが、
省エネ等住宅であれば1,500万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,500万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
長期優良住宅とは、税金に対してこれだけのメリットがあります
厳しい基準を満たした住宅だからこその優遇面。
何の税金でどのくらい優遇されるかをしているのと知らないのとでは、夢のマイホームの購入資金計画にも差が出てきますね
では次回は、税金面以外のメリットをご紹介します
前回を読まれる方はこちら↓
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SEEDHOME 中嶋でした
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