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2023年11月7日

住宅ローンの組み方

 

住宅ローンの組み方

 

住宅ローンの申込は、難しいからと後回しになりがちですが

お家づくりにおいては、早い段階で

住宅ローンの事前審査を通しておくのがおすすめです。

(土地から購入の方は、土地探しする前)

物件が決まってなくても、審査は可能です。

 

1:事前審査  (審査結果が出るまで1W~2W程度)

選んだ工務店と予算や計画など相談を行いましょう

工務店を通して事前審査の申し込みをします。

一般的に、購入予定の物件が決まってから審査となりますが、

万一、ローンの審査が通らないとなると困るので、事前審査を受けておいた方が安心です。

 

必要書類 (お勤めの方)参考

 〇事前審査用紙 

〇身分証明書 

〇健康保険証

〇直近の源泉徴収票 

〇借入返済表(車のローン等お借入がある場合)

 

 

2:本審査(審査の結果が出るまで1W~2W程度)

事前審査が通ったら、住宅ローンの本申込みをします。

購入物件が、価格は妥当かなどの物的審査と、

年齢、年収、勤続年数、勤務先、他ローンの借り入れ状況などの人的審査が行われます

 

土地や物件を購入する場合は、事前審査にすでに受かっていれば、

売主も安心感を持つため、値引き交渉も有利に働く可能性があります。

必要書類 (お勤めの方)参考

〇家族全員分が記載された住民票
〇印鑑証明書(3カ月以内に発行されたもの)
〇実印
〇身分証明書(運転免許証、健康保険証など)
〇収入証明資料(源泉徴収票、確定申告書、住民課税決定通知書など)
〇購入物件の資料(売買契約書、重要事項説明書、販売図面、土地登記事項証明書など)

 

 

3:ローン契約締結

 

本審査に通れば、住宅ローン契約が締結されます。正式名称は「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約」を結び、融資が実行されます。

 

 このように、事前審査から融資が実行されるまで、1か月から1か月半程度かかります。

 

当然のことですが、住宅ローンは借りることよりも完済することが大切です。

また、資金計画をして、物件価格が決まっても

その金額を貸してもらえるかは、審査を通さないとわかりません。

 

物件探し前に事前審査を実施しておくのが、効率的な物件探しをするためにもおすすめです。

 

注文住宅を建てるためには、住宅ローン契約と信用できる工務店との協力が不可欠です。

予算の設定、信用評価の向上、金利の比較、工務店との連携など、慎重な計画と準備が成功の鍵です。

注文住宅の夢を実現するために、しっかりとした計画を立てましょう。

 

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SEEDHOME くはらまりこでした

構造見学会 大阪府富田林の注文住宅SEEDHOME

 

2023年
11月5日(日)・12日(日)・19日(日)

各日10時~17時

 

新築/工事途中の見学会を開催させて頂きます

 

白の「ハコノイエ」.
リビングにウォールベンチがある
シンプルナチュラルなお家

 

*完全予約制*

①10:00~②13:00~③15:00~

場所:大阪府和泉市

※詳しい場所につきましては、ご予約後にお知らせいたします。

 

 

SEEDHOMEの「家づくり」への熱い想い・
SEED自慢の職人の丁寧な作業をお伝えできればと思います。
少しでもご興味のある方は、どうぞご予約ください☆

 

工事途中の見学会お申込み/お問い合わせはお気軽にこちらから

 

構造/完成見学会のお申し込みはこちらから

 

 

 

新築・建て替え相談会を開催します♪

2023年11月18日(土)・19日(日)

10時~・13時~・15時~

ZEH?高性能住宅ってなに?、南欧風のかわいいお家が建てたい、二世帯住宅について相談したい、自然素材のお家ってどんなの?、カッコいい家が欲しい、間取りの相談がしたい、うちの土地を見てほしい、よく聞く高気密高断熱を説明してほしい、、、など。

お家づくりを本格的に始める前に、まずは家づくりのプロに相談してみませんか?
おしゃれな音楽の流れる空間で、コーヒーを飲みながらリラックスしてご相談できます

ぜひご予約くださいね

※キッズルームもありますのでお子様連れも安心♪

→ 新築・建て替え相談会はコチラ

 

 

家づくり 無料セミナー 堺市工務店SEEDHOME

SEEDHOMEでは、90分無料の家づくり基礎セミナーを随時開催しています♪
「失敗しない家づくり」や「資金計画について」「土地探し」など、お客様の知りたい分野を家づくりのプロがしっかりとご説明いたします。
家づくりを考え始めて間もない方から、しっかりとした知識を身につけたい方まで
ゆったりとした音楽が流れたお部屋で、コーヒーを飲みながらいかがですか?
キッズスペースもございますので、どうぞいつでもお気軽にお問合せ・ご予約ください♫

 

■営業時間:9時~17時(水曜/祝日休み)
■住所:〒587-0043 大阪府堺市美原区青南台1丁目15-16(地図
■電話:072-363-4700
■フリーダイヤル:0120-958-365

 

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⼤阪府堺市美原区⻘南台1丁⽬15-16
TEL. 0120-958-365

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