2022年の税制改正で、住宅ローン控除を利用できる期間が2025年まで4年間延長されました。そのため、2023年も引き続き住宅ローン控除を利用できます。
2022年の税制改正で変更になったポイントをあらためておさえておきましょう。
一番注目すべき変更点は、控除率の引き下げです。
低金利下の中、住宅ローンの返済で支払う利息よりも住宅ローン控除による節税額の方が多くなる「逆ざや」が問題となったため、
2022年の改正では控除率がそれまでの1％から0.7%へ下がることとなりました。
①1％の控除率が0.7％に引き下げ
2022年の改正で大きく変わったのは控除率が1％から0.7％に下がったことです。
②最長13年間に期間延長
③環境に配慮した住宅を税制面で優遇
これまでは一般住宅でも、ローン残高4,000万円まで住宅ローン控除の対象でしたが、
2022年の改正で、対象住宅の環境性能によって上限が細かく設定されるようになりました。
環境性能の分類はコチラ
■長期優良住宅・低炭素住宅
■ZEH水準省エネ住宅
■省エネ基準適合住宅
■その他住宅（一般住宅）
※注意※ 一般住宅の借入限度額は3,000万円に引き下げられ、
2024年入居以降は住宅ローン控除の対象外になります。
④その他の変更点
住民税から引ける分が課税総所得金額等の5％（最高9.75万円）へ引き下げ
住宅ローン控除を受けるための5つの条件
自営業などで自宅を事業に利用している場合では、その居住割合が1/2を超えている必要があります。
住宅ローン控除を受けるために必要な手続きは？
家を建てるなら環境性能が高い住宅がお得
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