物価高の今「安く建てる」より「賢く建てる」が正解な理由

ここ数年で、私たちの暮らしに直結するあらゆる価格が上がりました

食料品、ガソリン、電気代、そして住宅価格。

家づくりを検討される方の多くが

「できるだけ安く建てたい」と考えられます

ですが物価高が続く今の時代は、この考え方だけでは危険な可能性も

なぜなら、これからの家づくりは

建てる時の価格よりも、住んでからかかるお金の方が

家計に与える影響が大きくなる時代だからです

住宅価格はこの数年で大きく上昇している

建築資材の価格は、世界情勢や円安の影響を受けて上昇を続けています

実際、国土交通省が公表している「建築工事受注動態統計」でも

木材・銅材・断熱材などの価格上昇が継続されていることが示されています。

木材、断熱材、アルミサッシ、設備機器など

ほぼすべての部材が値上がりしているので

住宅総額に与える影響は決して小さくありません

数年前と比べて数百万円単位で総額が変わってきているケースも珍しくありません。

つまり「安くなるまで待とう」という判断は

逆の結果を招いている可能性が高いという事です(^-^;

電気代は10年前と比べて大きく上昇している

総務省の家計調査や電力会社の料金推移を見ると

電気代はこの10年で大きく上昇していることが分かります

さらに、今後もエネルギー価格が大きく下がる見通しはほとんどないので

こうした中で重要になってくるのが

「断熱性能」と「気密性能」です

断熱・気密性能が低い家は、冷暖房効率が悪くなり

・エアコンが効きにくい

・設定温度を強くしないと快適にならない

・冷暖房の稼働時間が長くなる

という状態になってしまいます。

実際に、断熱等級の違いによって年間の冷暖房費が

数万円～十数万円単位で変わるというデータもあります◎

仮に毎月の光熱費が1万円違う家だとすると

1年で→12万円

30年で→360万円以上

これは、住宅ローンの金利差よりも大きな金額です

性能を下げると、メンテナンスコストも増える

価格を抑えるためにコスト調整されやすい部分として

・断熱材のグレード

・家の性能

・外壁や屋根材の耐久性

見えない構造部分などがあります。

これらは見た目では分かりにくいため、調整の対象になりやすい部分ですが

「家の寿命」に大きく関わる部分でもあります

例えば、断熱が弱い家は結露が起こりやすくなります。

結露は「カビ」「腐食」を生み、壁の内側を劣化させる原因となり

これは修繕費を大きく押し上げる原因になります(+_+)

また耐久性の低い外壁や屋根材は

塗装・補修サイクルが短くなり

将来的な修繕費が増えていく傾向があります。

なので、建築時に抑えた数十万円が

数十年後の数百万円のメンテナンス費に変わる可能性があるのです。

家は「購入価格」より「生涯コスト」で考える時代

これからの家づくりで本当に重要なのは

「イニシャルコスト(建築費)」ではなく「ライフサイクルコスト(生涯かかる費用)」で考える事です

これには【建築費】【光熱費】【修繕費】【設備交換費】【健康への影響(体への負担)】

などが含まれます。

これらを総合的に考えると

「安く建てた家」が必ずしも「安い家」とは限りません◎

なぜ「見えない性能に投資して建てる」ことが重要なのか

・高断熱、高気密で冷暖房効率の良い家

・耐久性の高い材料を使った長持ちする家

・体への負担が少ない健康的な空間

・家事動線や設計で無駄な労力を減らす

といった、住み続けるための性能です◎

これらは、建てる時にしか選択できません！

SEEDHOMEが大切にしていること

SEEDHOMEが大切にしているのは

「住んでからお金がかからない家」

図面や見た目では分かりにくい部分こそ丁寧に設計し

長く住むほど、その価値を実感できる家を目指しています

家は完成した瞬間がゴールではなく

住み始めた後こそが本当のスタートです

だからこそ今の時代は、価格だけで判断するのではなく

これから何十年続く暮らしを基準に考えることが大切です(^^)/

堺・富田林・大阪狭山・注文住宅・パッシブデザイン・自然素材・工務店・高気密・高断熱

SEEDHOME・営業設計担当でした♪

SEEDHOMEでは、90分無料の家づくり基礎セミナーを随時開催しています♪
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