大阪・堺・富田林・大阪狭山の新築注文住宅・リフォームなら堺の住宅工務店SEED HOME/シードホーム

BLOG / EVENT

ブログ・イベント / 大阪・堺・富田林・大阪狭山の注文住宅 SEEDHOME

2024年6月18日

100年長持ち!長期優良住宅☆

BLOG 堺市の工務店 SEEDHOME

突然ですが「長期優良住宅」って知っていますか?

長期優良住宅は、いい状態のお家に長く住み続ける事が出来る高品質の住宅

国に認められた「100年長持ちする家」なんです

そして国に認められるには、9つの基準をクリアする必要があります◎

 

その9つの内容は

バリアフリー性:将来にバリアフリーのリフォームにちゃんと対応できる

可変性:ライフスタイルの変化のたびに、間取り変更が出来る

耐震性:極めてまれな地震(100年に1度)が起こっても、ある程度耐え

     継続利用できるよう容易に改修できる(耐震等級2以上は必要)

省エネルギー性:断熱性能など、基準を満たす省エネルギー対策が取られている

居住環境:良好な景観形成・地域における居住環境の維持向上に配慮できる

維持保全計画:定期的な点検や補修の計画があらかじめ立てられている

維持管理更新の容易性:耐用年数が短い設備など、維持管理を容易に行えるように必要な対策が施されている

劣化対策:数世代にわたって構造躯体が使用できる(構造躯体が少なくても100年程度使用できる)

住戸面積:安定した生活を送る為に、一戸建てで75㎡以上、少なくとも1つのフロアの床面積が40㎡以上

この9つの基準をクリアすると、初めて「長期優良住宅」になり《安心な暮らし》が保証されます

BLOG 堺市の工務店 SEEDHOME

長期優良住宅は「安心な暮らし」の他にもメリットがあります

それは、いろいろな経済的メリットです

①住宅ローン減税の優遇

借入した住宅ローンの年末の残高0.7%が所得税から控除されます。

最大13年間適用され所得税から控除できる制度です

所得税から控除しきれなかった分は翌年の住民税から控除されます◎

 

②投資型減税

住宅ローンを利用せずに長期優良住宅を取得する場合、住宅ローン減税が利用できません。

ですが、長期優良住宅を自己資金のみで取得した人は、投資型減税制度で所得税が控除されます

投資型減税は1回だけの控除になっていますが、所得税から引ききれない場合は翌年の所得税から控除されます◎

 

③登録免許税の税率引き下げ

家を建てたり買ったりすると、法務局での登記の際に登録免許税がかかります。

その際の税率が一般住宅よりも低くなります◎

 

④固定資産税の減税期間の延長

新築住宅は建築後一定期間、固定資産税が1/2に減額されます◎

一般住宅(新築後3年度分)に比べて、長期優良住宅(新築後5年度分)は減額される期間が長くなります

(減額される対象は居住部分の床面積120㎡までの部分です。)

 

⑤地震保険料が割引

長期優良住宅に認定された建物は、耐震等級2か3になります◎

耐震等級2の場合は地震保険料から30%の割引

耐震等級3または免震建築物であれば50%割引となります

 

⑥補助金を受けられる

長期優良住宅を新築する事によって、国や自治体から給付金をもらえる制度もあります。

こどもエコすまい支援事業・地域型住宅グリーン化事業 などです。

補助金は種類も多いうえに条件も厳しかったりと、なかなか一般の方では理解しづらいものが多いので

お家づくりの専門家に聞いた方が確実ですね

 

いかがだったでしょうか?

長期優良住宅は、高品質な住宅を手入れしながら長く住み続けるための制度です

なので一般住宅よりも認定申請や維持管理の手間や費用がかかりますが、税制優遇などによるサポートも受けられます

着工してからだと長期優良住宅受ける事ができないので、早めの検討が必要ですね◎

少しでも興味がありましたら、お気軽にお越しくださいね(^^)/

 

堺・富田林・大阪狭山・注文住宅・パッシブデザイン・自然素材・工務店・高気密・高断熱
SEEDHOME・今野でした

住み心地見学会 大阪富田林市の注文住宅

すみごこち見学会を開催

すみごこち見学会では、実際の住み心地をOB様から直接聞くことができます。 「ここは気に入っているポイント」 「ここはこうすれば良かったかも?」 「気になる月々の光熱費や冬の暖かさなど」を住んで思うことを直接聞いて質問して、これからの家づくりの参考にして頂けます。

→ すみごこち見学会はコチラ

 

 

家づくり 無料セミナー 堺市工務店SEEDHOME

SEEDHOMEでは、90分無料の家づくり基礎セミナーを随時開催しています♪
「失敗しない家づくり」や「資金計画について」「土地探し」など、お客様の知りたい分野を家づくりのプロがしっかりとご説明いたします。
家づくりを考え始めて間もない方から、しっかりとした知識を身につけたい方まで
ゆったりとした音楽が流れたお部屋で、コーヒーを飲みながらいかがですか?
キッズスペースもございますので、どうぞいつでもお気軽にお問合せ・ご予約ください♫

 

■営業時間:9時~17時(水曜/祝日休み)
■住所:〒587-0043 大阪府堺市美原区青南台1丁目15-16(地図
■電話:072-363-4700
■フリーダイヤル:0120-958-365

大阪の工務店SEED HOME(シードホーム)公式サイト 堺市の注文住宅SEED HOME(シードホーム)Instagram 富田林市の工務店SEED HOME(シードホーム)Facebook
大阪狭山市の注文住宅SEEDHOME(シードホーム)Twitter 大阪府富田林市の注文住宅SEEDHOME(シードホーム)ピンタレスト 大阪狭山市の工務店SEEDHOME(シードホーム)ルームクリップ
CONTACT
お気軽にお問い合わせください
大阪、堺市、富田林,大阪狭山エリアの新築注文住宅やリフォーム等、家づくりをご検討中の方、お気軽にご相談ください。
CONTACT
お気軽にお問い合わせください

大阪、堺市、富田林,大阪狭山エリアの新築注文住宅やリフォーム等、家づくりをご検討中の方、お気軽にご相談ください。

大阪・堺・富田林・大阪狭山の新築注文住宅・リフォームなら堺の住宅工務店SEED HOME/シードホーム


〒587-0043
⼤阪府堺市美原区⻘南台1丁⽬15-16
TEL. 0120-958-365

モデルハウス見学会予約:大阪・堺・富田林・大阪狭山で新築、注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・工務店のSEEDHOME(シードホーム) 完成見学会予約:大阪・堺・富田林・大阪狭山で新築、注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・工務店のSEEDHOME(シードホーム) 2棟完成見学会予約:大阪・堺・富田林・大阪狭山で新築、注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・工務店のSEEDHOME(シードホーム) 資料請求:大阪・堺・富田林・大阪狭山で新築、注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・工務店のSEEDHOME(シードホーム)
 
イベントご来店予約お問い合わせお電話
大阪・堺・富田林・大阪狭山で新築、注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・工務店のSEEDHOME(シードホーム)
Copyright © 2024 SEED HOME All Rights Reserved.