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2024年6月10日

土地争奪戦!勝利しましょう♪

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資金計画で住宅購入資金を把握したら、まず土地探しです

多くの方は、土地探しからスタートになります🏴

多くの方が土地を持っていないという事は、【土地争奪戦】

色々な土地を探し、やっと『これがいい!』と思っても他の方に購入された…

というのはよくあるパターンです(;_:)

なのでスムーズに土地探しを行う為にも

土地探しを始める前に、決めておきたい3つのポイントを紹介します

 

①予算
注文住宅を建てる際に、「土地代」「建物代」の総額で予算を決める必要があります。

総予算のうち、それぞれにいくらかけるかを決めておくのがポイントです◎

土地の金額は、エリアや広さによって決まるので

予算オーバーしそうだなと思ったら、エリアを変えたり坪数を減らしたりの調整が必要ですね

②エリア

家を建てる=同じ場所に住み続けるということです

通学・通勤のしやすさ、買い物環境など希望のエリアを決めましょう♪

エリアを探す際に注意したいのが、範囲を狭めすぎないことです

何個か候補を出したり、範囲を広げたり

柔軟に対応することも土地探しにおける大切なポイントです◎

 

③優先順位を決める

出そうと思ったらいくらでも理想は出てきますよね

ですが、理想の詰まった土地はなかなか見つからないので

まずは、絶対に譲れない条件・希望条件の優先順位をつけてみて下さい◎

・学校に近い土地が良い

・広々とした土地がいい

・利便性が高いところがいい

この3つは、土地探しの中で多い条件ですね(^^)/

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【土地探し方法】

①インターネット

なんと言っても、気軽に土地情報を見ることが出来るメリット

仕事の合間や移動時間に探す事ができるので、忙しい方にもおすすめ

エリア価格相場を調べたり、条件を絞って探したり◎

なんと言っても土地は争奪戦なので、いいかも!っと思ったら

すぐにお問い合わせをして下さいね

 

②建築会社に相談

注文住宅を建てる場合、土地探しのサポートを行ってくれます

土地情報をこまめに収集している建築会社は

インターネットに公開されている情報よりも、新しい情報を持っていることがあります

それに建築会社が土地を保有していることもあるので、有利に進めることもできます◎

土地探しから対応してもらうことで、土地に合ったプランを提案できるので

土地選びに失敗という事もなくなりますね

 

③現地に足を運ぶ

住みたいエリアが決まっている場合は、現地に行って探す方法もあります◎

空き地に「売地」と書かれた看板を探して、

気に入った土地を見つけたら、その問い合わせ先に連絡してみてください

現地で探す分、時間がかかりますが

そのエリアの雰囲気や利便性、治安なども確認できるというメリットもあります

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いかがだったでしょうか?

土地選びの際に、とても広い土地を探している方が数多くいらっしゃいます。

必要以上に大きな土地を購入すると、

坪単価×必要以上に大きい坪数分を支払わないといけなくなり

固定資産税などの毎年かかる経費も多くなるので

実際に住むイメージをし、必要な土地の大きさを探してくださいね

 

堺・富田林・大阪狭山・注文住宅・パッシブデザイン・自然素材・工務店・高気密・高断熱
SEEDHOME・今野でした

 

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