ゼロから分かる土地探し

家づくりで最初につまずくのが「土地探し」

希望エリアに、予算内で理想の暮らしができる土地を見つけるのは意外と簡単ではありません

でも最初に”基本の流れと見るべきポイント”を知っておくだけで

「土地探し」はグッとスムーズになります。

今日は土地探しをゼロから始める方に押さえるポイントをお伝えします。

①まずは「総予算」を決めましょう

土地探しはわくわくしますが、いきなり土地の情報を見る前に必ず総額で資金計画を立てておくことが大切です。

なぜなら、土地・建物・諸費用を合わせた総額で考えないと、

「良い土地が買えたけど、家に十分予算が残らない・・・」という失敗につながるからです。

★総額の決め方の流れ

・家づくりの全体の予算を決める

・建物にかけたい費用を決める

・かかる諸費用を差し引く

・残った金額が「土地に使える予算」

この金額が明確だと、迷わず土地を選べるようになります。

②希望エリア・暮らし方の条件を整理する

土地探しは、条件が決まっていないと膨大な情報の中から選ぶことになります。

まずは家族でしっかり話し合い、暮らしの優先順位を決めましょう

★条件整理のポイント

・通勤・通学にかかる時間

・車の台数・道路の広さ

・子育て環境（学校・公園・交通）

・医療・買い物の利便性

・明るい場所か、静かな環境か

・将来のライフプラン（間取りや老後の暮らし）

条件を整理しておくことで、土地探しが一気にラクになります。

③ネットだけでは分からない現地でのチェック

土地探しでよくある失敗は、写真だけで判断してしまうこと。

現地にいくと、想像と違った・・なんてことは良くあること。

★現地で見るべきポイント

・朝・昼・夕で変わる日当たり

・交通量や騒音、におい

・電柱やゴミステーションの場所

・夜の雰囲気や外灯の明るさ

④良い土地は早いもの勝ちの世界

不動産はタイミングが全てと言われています。

理想に近い土地は、多くの人が同じように「良い」と感じます。

そのため、

「迷っている間に売れてしまった・・」は土地探しで本当によくあること。

だからこそ、資金計画→条件整理→工務店選び

この3つを早めに済ませておくことで良い土地が出た時に

すぐに判断できるようになります。

⑤「土地と建物はセットで考える」が成功の近道

土地だけ先に買うのは、実はリスクがあります。

・想定していた間取りが入らない

・家の性能を下げないといけない。

・ライフライン、外構費用で費用増

など後から予算オーバーになるケースが多いからです。

だからこそ

土地・建物を同時進行で検討することが土地探しの成功のコツ

工務店と一緒に土地を見れば

「この土地ならどんな家が建つか？」をその場で判断できます。

土地探しは怖くない

土地探しは難しそうに見えますが、ポイントを押さえれば、確実に「良い土地」に近づけます。

今日からできること

・まずは総額で資金計画をたてる

・家族の条件をしっかり整理する

・気に入った土地はプロにチェックしてもらう

・土地と家をセットで考える

家づくりは、工務店と一緒に土地探しを進めることで

理想の暮らしにぴったりの土地に出会える確率はぐっと高くなります。

みなさんの家づくり「良いスタート」になりますように。　

堺・富田林・大阪狭山・注文住宅・工務店・パッシブデザイン・自然素材の家・おしゃれな家・高気密高断熱・高性能住宅・SEED HOME・くはらでした

SEEDHOMEでは、90分無料の家づくり基礎セミナーを随時開催しています♪
「失敗しない家づくり」や「資金計画について」「土地探し」など、お客様の知りたい分野を家づくりのプロがしっかりとご説明いたします。
家づくりを考え始めて間もない方から、しっかりとした知識を身につけたい方まで
ゆったりとした音楽が流れたお部屋で、コーヒーを飲みながらいかがですか？
キッズスペースもございますので、どうぞいつでもお気軽にお問合せ・ご予約ください♫