土地を買った後の不動産取得税の流れ

こんにちは。

朝晩の冷え込みが、冬が少しずつ近づいてくるのを感じさせますね。

先日、暖かい時間をねらって「く～ちゃん」とお散歩に行きました。

5月から体調を崩していた「く～ちゃん」ですが、最近は調子が良く、

お散歩も抱っこではなく 「自分で歩きたい！」 と主張してくれるようになりました。

一生懸命に歩くその姿に、私のほうが元気をもらいました♪　

これからも、もっともっと元気になりますように

さて本日は、「土地を買った後の不動産取得税の流れ」についてお伝えしたいと思います。

まず、そもそも不動産取得税って何？というところですが……

土地や建物を買ったり、新築したりしたときに一度だけかかる税金のことです。

以下のような「取得」にあてはまると課税されます。

□土地を購入したとき

□新築したとき

□建売住宅を購入したとき

□住宅を増築したとき

□中古住宅を購入したとき

■ 不動産取得税の流れ

① 土地・建物を取得する（購入 or 新築）

② 都道府県から調査の書類が届く（取得後おおむね3〜6か月後）

③ 必要書類を提出（申告）

　※新築や「住宅用の土地」の軽減を受けるために必要です

④ 税額の通知書（納税通知）が届く

⑤ 税金を納付する（1回きり）

■ いくらくらいかかるの？

計算式はとてもシンプルです。

不動産取得税＝課税標準額 × 3％

※課税標準額は、固定資産税評価額をもとに計算されます。

■ 軽減措置を受ける

一定の条件を満たすことで税金が軽くなる「軽減措置」が用意されています。

自分が住むための住宅を取得した場合に適用されます。

〇軽減措置を受けるための要件

建物の固定資産税評価額や土地の課税標準額が減額され、

不動産取得税が通常より大幅に少なくなる場合があります。

① 土地を取得してから3年以内に住宅を建てる

② 住宅の床面積が50㎡以上240㎡以下であること

③ 自分が住むための住宅であること

④ 住宅完成後、必要書類をそろえて県税事務所へ申請すること

■ 申告に必要な書類

登記事項証明書
売買契約書
建物の平面図（新築の場合）
住民票（入居を証明）

※すでに支払い済みの方でも、5年以内であれば軽減の申請ができます。

本日は、不動産取得税の流れについてお伝えしました♪

もし不動産取得税の通知が届いて不安になったら、いつでもご相談くださいね。

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