知らないと損する？土地探しの基本

こんにちは！SEEDHOME　くはらです。

「家を建てたい！」と思ったとき、最初に立ちはだかるのが「土地探し」。

でも、実はこの“土地選び”が家づくりの成否を左右すると言っても過言ではありません。

今回は、これからお家を建てようと考えている方に向けて、失敗しない土地探しの基本をお伝えします。

①土地探しは「家づくり」の一部

よくあるのが、「土地が見つかってから工務店に相談しよう」というケース。

ですが、実際には土地と建物はセットで考えるべきなんです

例えば、土地の形や高低差、道路の位置によって、建てられる家の間取りや大きさが大きく変わってしまうことも。

工務店に早めに相談すると…

希望の間取りが建てられる土地を一緒に探せる
土地購入後に「希望の家が建たない…」というリスクを減らせる
造成や外構など、トータルでのコストが見える

②「安い土地」にはワケがある？

駅から近くて、周辺環境も良いのに相場より安い…。

そんな土地には注意が必要です。

例えば：

建築条件付き：特定の建築会社でしか建てられない
接道義務を満たしていない：建築不可になるケースも

土地価格だけに目を奪われず、トータルでかかる費用や建築のしやすさもチェックしましょう。

③ 土地探しのチェックポイント

土地を選ぶとき、こんな点を意識すると失敗しにくくなります。

・用途地域：住宅が建てられるエリアか？

・建ぺい率・容積率：どれくらいの家が建てられるか？

・周辺環境：日当たり・騒音・交通量など

・インフラ整備：上下水道、ガスは整っているか？

④プロに頼るのがいちばんの近道

土地探しは、不動産だけでなく建築の視点がとても重要です。

SEEDHOMEでは、宅建士や、設計士が土地探しからサポートしています。

「どんなお家を建てたいか？」を一緒に考えながら、ベストな土地をご提案します

まとめ：土地選びで“後悔しない家づくり”を

家づくりは「土地×建物」のバランスがとても大事。

どちらか一方に偏ってしまうと、「こんなはずじゃなかった…」となってしまうかもしれません。

理想の住まいを実現するためにも、土地探しは信頼できる工務店と一緒に進めていくのをおすすめします。

土地探し・家づくりの無料相談受付中！

「土地がなかなか見つからない…」という方も、まずはお気軽にご相談ください😊

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