土地探しの基礎知識・掘り出し物ってあるのでしょうか？

この土日、ブログは土地に関して書かせていただきました。
ちょっと昨日のブログは小難しかったですよね
たとえ覚えきれなかったしても、一通りお読みくださったことで少しでも知れたこともあったかと思います
もし土地探しを考えていらっしゃるなら、SEEDHOMEにご相談くだされば堺・富田林・大阪狭山（南大阪）方面で一緒に土地探しをお手伝いさせていただきます
お気軽にご相談くださいね

さて、３連休最後も土地のお話。
今日は短め（笑）

土地探しをしていて気になることはありませんか？

そういえば、土地に掘り出しものってあるのかな？？？

答えを先に書いてしまうと、残念ながら土地に掘り出し物はありません。
仮に”掘り出し物”があったとしても、一般の方の目に触れる前に業者が先に購入してしまいます。
皆様の目に触れるころには、それはすっかり掘り出し物ではなくなってるのです。

でも、安い土地って時々見かける気がする！？
それはどういうこと？？？

一般の目に触れるときに相場よりも安い土地があったら、それは必ず安いなりの理由が存在します。下記は一例です。

●旗竿地（注：すべてが安くなるわけでもない）

●道路負担がある

●土地の形が悪い（注：都市では安くならない場合もあり）

●傾斜地

●道路より低い土地

●接道義務違反の土地

●市街化調整区域

などなど

いかがでしたでしょうか

土地には掘り出し物というものはなく、安いからには安いなりの理由があることが分かりました。
建てるうえでデメリットや障害や制限が価格を下げているのです。
もし土地探しをされていて、相場よりも安い土地があった場合は、何かあるのかも？と疑問を持つことは大切です。

掘り出し物の安い土地を見つけたい！という気持ちはとっってもわかりますが、ほぼ市場に出回ることのない掘り出し物を見つける労力や、後々のリスクを考えると、「土地には相場通りの資金が必要である」ということをちゃんと理解をしておいた方が、安心して土地探しができますね

土地には本当に難しい側面があります

SEEDHOMEでは、堺市・富田林市・大阪狭山市方面の土地探しをお手伝いすることができます。
もし土地探しでご相談事がありましたら、お気軽にお問い合わせくださいね♪

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