注文住宅での家づくりを考え始めたら、最初の大きなステップは「土地探し」。理想の家を建てるためには、理想の土地が必要です。しかし、実際に土地を探し始めると、思っていたよりも難しく、迷ってしまう方も多いのではないでしょうか
今回は、これから土地探しを始める方向けに、「後悔しない土地探しのポイント」をわかりやすくまとめてみました！
1. 土地探しは“家のイメージ”とセットで進めよう
土地と家はセットで考えるべきもの。狭い土地に理想の間取りを無理やり押し込むのは避けたいところです。
- どんな家を建てたいか（平屋？2階建て？）
- 駐車スペースは必要か
- 南向きにリビングを設けたい など
理想の暮らしを思い描きながら、それが叶う土地を探していきましょう。
2. 「エリア選び」は暮らしやすさがカギ
土地価格だけでなく、周辺環境も大切です。
- 駅までの距離、通勤通学のアクセス
- スーパー、病院、学校などの生活インフラ
- 治安や街の雰囲気
など、日々の暮らしに直結するポイントをチェックしましょう。実際に歩いてみるのもおすすめです。
3. 土地の形状・方位・高低差も要チェック
土地の形が歪だと、建てられる家のプランに制限が出ることも。また、南向きの日当たりが良い土地や、排水の面で心配のない高低差の土地は人気です。
- 接道状況（車の出入りがスムーズか）
- 地盤（地盤改良が必要な場合も）
- 近隣との距離や視線 など
工務店に相談しながら判断するのがポイントです。
4. 予算のバランス感覚が大切！
土地にお金をかけすぎると、建物に使える予算が減ってしまいます。注文住宅は家づくりが本番。バランス良く配分しましょう。
【土地＋建物＋諸費用】のトータルで考えるのが鉄則です。
5. プロに相談して後悔のない選択を！
土地は“一点もの”であり、タイミングも重要です。ネットやチラシだけでは見つけられない情報もあるため、不動産会社や住宅会社と連携して情報を得るのが近道です。
また、ハウスメーカーや工務店と一緒に土地を探すと「その土地に理想の家が建つか」を同時にチェックしてくれるので安心です。
まとめ：理想の住まいは「土地探し」から！
土地探しは大変に思えるかもしれませんが、家づくりのワクワクする第一歩。焦らず、でも慎重に選ぶことで、理想の家づくりがグッと現実に近づきます。
次回は「土地が決まったらやるべきこと」について書いていきますので、お楽しみに！
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