夢のマイホーム！
「気に入った土地を探して、理想の家を建てる」
簡単に見えて、そうではないのが「家づくり」です
やらないといけない事や考える事が多く、住宅の完成までに長い期間が必要です
スムーズに家づくりを進めるために、どのような流れでお家が完成していくのか把握しておくのが良いですね◎
1.建築会社探し(暮らしをイメージする為、イベントに参加)
まずは建築会社探しをする為にたくさんイベントに行き、ここだ！と思う会社を見つけることが大切です◎
ホームページやSNSだけでは分からない事を実際に目で見たり、直接聞くことでよりイメージが膨らむので明確になります
特にSEEDHOMEでは内装や外観のおしゃれはもちろん、性能も優れたお家なので
実際の涼しさや暖かさ・なぜ自然災害に強いお家なのか・なぜ高性能なのかなど知ることが出来ます
知る知らないで最終的な支出額も大きく変わってくるので、たくさん知っておくのがポイントですね☆
分からない事はしっかりと答えさせていただきますので、安心してご質問くださいね(^^)/
2.資金計画や事前審査
夢のマイホームを実現するためには、予算を明確にする必要があります
「自己資金の額」「年収に基づいた住宅ローンの返済可能総額」「毎月の住宅ローン返済額」など◎
そして大事なのが「事前審査」です！
事前審査をクリアしておかなければ、土地探しはできないと言っても過言ではありません。
多くの不動産会社は、事前審査結果がなければ土地を売ることができないので
早めに事前審査を通しておくのがポイントですね
3.土地探し・買付申込み
住宅ローンの事前審査をクリアしたら、土地探しになります
ずっと住むために土地探し。どこにしようかワクワクしますよね(´艸｀*)
ですが気に入る土地がすぐに見つかるといいのですが、なかなか見つからないのが土地探しです
SEEDHOMEは、理想のマイホーム叶えるために
オススメの土地を一緒に探させていただきますので、安心してくださいね(^^)/♡
そして気に入った土地が決まると、買付申込みになります
土地は本当に「争奪戦」なので、すぐに買付申し込みをオススメします◎
買付申し込みを行った時点で、その土地は他の人から購入されなくなるので安心ですね
4.敷地調査
敷地調査は、土地に希望する住宅を建てられるかどうかを法的な事を調査したり、
日差しの当たり方や風通し・電気・水道・交通量などを調査します
長く安心して住んでいただく為、住んでから不便を感じないよう現状を把握していきます
5.ヒアリング・プラン＆概算見積り
家族構成・ライフスタイル・理想・こだわりなど、要望をしっかり伝えましょう
例えば、収納に困りたくない・趣味部屋が欲しい！など、伝えたいことをリストアップしておくのも良いですね◎
SEEDHOMEは、具体的なご要望はもちろん
「新しいお家で何がしたいか？」「どう暮らしていきたいか？」などをお伺いすることで、ご家族にぴったりのお家をご提案しています
そして打ち合わせからお伺いしてきたヒアリング内容やご希望、土地の調査内容に合わせて
ファーストプラン・概算見積もりをご提案させて頂きます
6.仕様決め
確定した間取りを元に、キッチン・お風呂の水回り・玄関ドアなどショールームに行き決めていきます
ショールームに行くと、カタログ上では分からないような質感や使い心地などを確認する事が出来ます
毎日使うものなので慎重になる上、沢山の種類から選ぶのは大変ですが
思い出に残る楽しい瞬間です(´艸｀*)
7.確認申請提出
着工前に、建物が建築基準法令に適合しているか「指定確認検査機関」に確認しなければなりません
検査が終了し適合していると認められれば「建築確認済証」が交付され、工事を進める事が出来ます
長期優良住宅などの補助金申請なども同時進行で行います
8.工事着工
打合せや申請が完了すると、いよいよ着工になります
そして着工前には、近隣の方への挨拶や地鎮祭を行います◎
地鎮祭とは、着工前に土地の神様に家を建てる許可を得て、工事の安全と家族の繁栄を祈願する儀式です。
時代の変化と共に地鎮祭を行わないご家族様も増えていますので
地鎮祭を行うか行わないかは、お伺いいたしますのでご安心ください(^^)/
※近年では、ご家族様だけで行う「セルフ地鎮祭」という形もございます
9.上棟
基礎が完成致しましたら、上棟（棟上げ）を行います！
大工が一日でお家を組み上げていき、屋根の一番高い場所に“棟木“（むなぎ）と呼ばれる木材を取りつけます
そして「上棟式」とは、上棟が終了したことに感謝し、建物が無事に完成することを祈願するお祝いです。
上棟式も、行うか行わないかは、きちんとお伺いいたします
10.完成・お引渡し
住宅が完成すると、いよいよ引き渡しですが
引き渡し前に、完了検査を行い不具合やミスがないかを確認します
そして問題がなければ、新居の鍵をお渡ししてお引き渡しをさせていただきます
何度も悩んで完成したお家は、感動の瞬間です
完成するまでの思い出も含め、これからもたくさん思い出を作ってくださいね(^^)/
そして家が完成したら終わりではなく、長いお付き合いのスタート
念願のマイホームでいつまでも快適に過ごしていただく為に、定期点検が必要です◎
定期点検の他にも困ったことがあれば、すぐに駆けつけますのでご安心ください(^^)/
そして家づくりを始める前は、入居希望時期から「逆算」する事が大切です
土地決定や施工会社がどのくらいで決定できるかにもよりますが、注文住宅にかかる期間はトータルでおよそ8～15ヶ月ほど。
いつ頃までに引っ越しがしたいという希望がある場合は、逆算して大体のスケジュールを理解した上で進めていく事が大切ですね◎
もし気になることがありましたら、お気軽にお問合せ下さいね(^^)/
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