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大切な「お金」の話。※住宅ローン編※

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住居というと、住む器「家」のこととなりますが

生涯住居費は何を指すかわかりますか?

 

家+ローン金利+光熱費+メンテナンス費用のことを言います。

 

不動産屋さんのちらしで、土地建物3980万円と掲載されていたら・・・安い!!

と思わず即決してしまうのかしれませんが、

 

生涯住居費と考えたとき、

さきほどの売り出し価格だけで判断すると

「安物買いの銭失い」となる可能性が大です。

 

生涯住居費を安くするために大切なこと

 

1つ目は、住宅ローン金利になります。

 

正確には、金利が低い時期に家を建てることが大切になります。

まず基準金利と適用金利があり、

基準金利は、店頭表示金利といい、「定価」のようなもの。

適用金利は、条件を満たすことにより低い金利が適用されます。

基本的には、景気が良くなると金利は上がり、景気が悪いと金利は下がる傾向があります。

平成28年には、マイナス金利政策も始まり金利は1%を切り

家を検討されている方はローンを組みやすくなりました。

 

 

では↓金利1%違うと、総返済額がどれくらい違うか比較してみましょう。

3000万円住宅ローン(35年返済)

0.625% 総返済額 3340万円

1.625% 総返済額 3935万円

なんと金利1%違うと、595万円の差となります

 

生涯住居費を下げるポイントの1つは

「金利が低いタイミングで住宅ローンを組む」

となります。

 

次回は、光熱費についてお伝えします♪

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SEEDHOME くはら まりこでした

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