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長期優良住宅って?part2

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シードホームの中嶋です(*^ω^*)

前回私が担当したブログでは長期優良住宅の大まかな審査基準についてご説明いたしました
(→ 前回のブログはコチラ
長期優良住宅だと、9つの《安心な暮らし》が保証されているわけですね

長期優良住宅|大阪堺の工務店シードホーム

では、長期優良住宅だと他にはどんなメリットがあるのか???
その部分をご説明させて頂きます。

まず一番のメリットは、新築あるいは購入する事で《税制面での優遇》を受ける事ができるという点です
税金控除。これはかなりのメリットですね
税金の優遇面は以下のものがあります。

 

①所得税の住宅ローン控除
借入した住宅ローンの年末の残高1%が所得税から控除されます。
10年間適用され、最大控除額は500万円となり一般の住宅と比べると最大100万円ほど差が出ます。

 

②所得税の投資型減税
投資型減税は、現金で住宅購入をした人のための制度で1回のみの適用となります。
住宅ローン控除との併用はできませんのでご注意ください。

 

③不動産取得税の軽減
住宅や土地を取得したら一度だけ発生する税金です。長期優良住宅だと控除額が1300万円となりますので
一般住宅の控除額1200万円に比べると100万円ほど差が出ます。

 

④登録免許税の税率引き下げ
家を建てたり買ったりすると、法務局での登記の際に登録免許税がかかります。
その際の税率が一般住宅よりも低くなります。
※適用期限が2年延長されました(令和2年3月31日→令和4年3月31日)

 

⑤固定資産税の減税
家を建てると、一定期間、固定資産税が2分の一に軽減されます。
長期優良住宅の一戸建てだと、減額期間は5年間となります。
減額を受けるためには、長期優良住宅認定通知書を市区町村に提出しなければならないのですが、
住宅面積および居住面積に対する基準も設けられていますので、注意が必要です。
※期間が令和4年3月31日まで2年間延長されました。

  長期優良住宅とは、税金に対してこれだけのメリットがあります
厳しい基準を満たした住宅だからこその優遇面。
何の税金でどのくらい優遇されるかをしているのと知らないのとでは、夢のマイホームの購入資金計画にも
差が出てきますね

では次回は、税金面以外のメリットをご紹介します

 

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